የአዲስ አበባ የቤት ዋጋዎች

ከሕዝብ የቤት ማስታወቂያዎች (ለጊዜው ከቴሌግራም ቻናሎች) የተሰበሰቡ የተጠየቁ ዋጋዎች፤ ለእያንዳንዱ ንብረት አንድ ዋጋ፣ ሌላ ካልተገለጸ ባለፉት 12 ወራት። ከ5 ያነሱ ንብረቶች ብቻ የሚደግፏቸው ቁጥሮች አይታዩም። እንዴት እንደምናሰላው

የሽያጭ ዋጋ ኢንዴክስ

የዳግም ሽያጭ ዋጋ በካሬ ሜትር፣ በሩብ ዓመት፣ ለንብረት ስብጥር የተስተካከለ፤ የመጀመሪያው ሩብ ዓመት = 100

133 በ2026-Q4

የኪራይ ኢንዴክስ (በሙከራ ላይ)

ወርሃዊ ኪራይ፣ በግማሽ ዓመት፤ ለመኝታ ክፍሎች ስብጥር ያልተስተካከለ

117 በ2026-H2

ለሽያጭ የቀረቡ አፓርታማዎች፣ ዋጋ በካሬ ሜትር (ብር)

ዳግም ሽያጭ፣ በክፍለ ከተማ። ከትልቁ ምንጭ ቻናል የመጡ ማስታወቂያዎች ድርሻ መረጃው ምን ያህል በአንድ ምንጭ ላይ እንደተመሠረተ ያሳያል።

ምድብ	ንብረቶች	መካከለኛ	መካከለኛው ግማሽ	ትልቁ ምንጭ
ለሚ ኩራ	570	110,055	97,000 – 122,533	36% @BlihApartments
ቂርቆስ	383	130,682	115,000 – 155,556	37% @BlihApartments
ቦሌ	323	149,442	120,000 – 175,000	36% @BlihApartments
ንፋስ ስልክ ላፍቶ	146	105,342	97,080 – 120,510	50% @mygojo1
ልደታ	140	123,377	107,000 – 135,870	31% @TemerRealEstateSalesConsultant
የካ	137	124,862	102,453 – 135,294	47% @BlihApartments
አካባቢው ያልታወቀ	117	115,000	100,000 – 131,034	21% @BlihApartments
አራዳ	52	112,383	101,969 – 121,195	31% @BlihApartments
አቃቂ ቃሊቲ	24	104,685	89,730 – 126,075	38% @BlihApartments
ጉለሌ	14	101,908	96,019 – 115,959	71% @BlihApartments
አዲስ ከተማ	10	81,953	77,273 – 97,000	80% @TemerRealEstateSalesConsultant

ለሽያጭ የቀረቡ ቤቶች፣ ዋጋ በካሬ ሜትር (ብር)

በክፍለ ከተማ። የቤት ልጥፎች የቦታ ስፋትንና የግንባታ ስፋትን ስለሚቀላቅሉ እነዚህ ክልሎች ሰፊ ናቸው።

ምድብ	ንብረቶች	መካከለኛ	መካከለኛው ግማሽ	ትልቁ ምንጭ
ለሚ ኩራ	847	166,667	120,000 – 237,103	34% @blihhousebroker
ቦሌ	158	206,667	142,857 – 282,857	41% @blihhousebroker
ንፋስ ስልክ ላፍቶ	154	204,861	137,321 – 264,406	42% @blihhousebroker
የካ	144	180,952	110,434 – 273,506	43% @blihhousebroker
አካባቢው ያልታወቀ	81	158,125	100,000 – 269,325	36% @tsnat2424
ቂርቆስ	41	140,588	111,570 – 185,000	46% @blihhousebroker
አቃቂ ቃሊቲ	25	125,833	86,414 – 201,954	52% @blihhousebroker
ልደታ	14	315,000	122,125 – 481,951	71% @blihhousebroker
ኮልፌ ቀራንዮ	10	200,000	159,574 – 257,353	30% @blihhousebroker
ሸገር ከተማ	9	40,000	36,117 – 56,034	33% @blihhousebroker
አራዳ	8	106,639	106,521 – 106,752	88% @TemerRealEstateSalesConsultant
ጉለሌ	5	173,333	48,000 – 232,143	60% @blihhousebroker

ከአልሚዎች የሚሸጡ አዳዲስ አፓርታማዎች (ኦፍ-ፕላን)፣ ዋጋ በካሬ ሜትር (ብር)

ገና ላልተጠናቀቁ ቤቶች የአልሚዎች የዋጋ ዝርዝር፤ ብዙውን ጊዜ በክፍያ ተከፋፍሎ ይከፈላል። የተለየ ገበያ ስለሆነ ከዳግም ሽያጭ ተለይቶ ቀርቧል።

ምድብ	ንብረቶች	መካከለኛ	መካከለኛው ግማሽ	ትልቁ ምንጭ
ለሚ ኩራ	50	89,000	89,000 – 95,000	58% @alefabroker
ቂርቆስ	30	114,554	101,482 – 115,368	20% @Anchor_Real_Estate_Marketing
አካባቢው ያልታወቀ	26	80,000	77,616 – 97,484	46% @addispropertyzone1
ቦሌ	26	122,425	104,250 – 159,389	31% @ethiorealestate32
የካ	16	95,500	95,500 – 115,000	56% @alefabroker
ልደታ	10	131,600	119,173 – 131,600	60% @ethiorealestate32
አራዳ	8	104,438	97,140 – 106,625	50% @Anchor_Real_Estate_Marketing

ለኪራይ የቀረቡ አፓርታማዎች፣ ወርሃዊ ኪራይ (ብር)

በክፍለ ከተማና በመኝታ ክፍሎች ብዛት።

ምድብ	ንብረቶች	መካከለኛ	መካከለኛው ግማሽ	ትልቁ ምንጭ
ለሚ ኩራ · 3 መኝታ	187	70,000	50,000 – 92,500	68% @bettolo_rentals
ለሚ ኩራ · 2 መኝታ	176	50,000	40,000 – 60,000	82% @bettolo_rentals
ለሚ ኩራ · 1 መኝታ	116	30,000	23,000 – 40,000	85% @bettolo_rentals
ቦሌ · 2 መኝታ	106	100,000	70,000 – 160,000	43% @bettolo_rentals
ቦሌ · 3 መኝታ	102	150,000	110,000 – 264,512	28% @Rental_house
የካ · 2 መኝታ	98	57,500	45,000 – 73,750	72% @bettolo_rentals
አካባቢው ያልታወቀ · 2 መኝታ	72	50,000	40,000 – 70,000	72% @bettolo_rentals
ቂርቆስ · 3 መኝታ	58	140,000	91,250 – 185,867	31% @bettolo_rentals
ቦሌ · 1 መኝታ	58	60,000	40,000 – 100,000	62% @bettolo_rentals
የካ · 1 መኝታ	58	35,500	29,250 – 48,750	93% @bettolo_rentals
ለሚ ኩራ · የመኝታ ክፍል ያልተገለጸ	57	15,000	10,000 – 16,000	100% @bettolo_rentals
ቂርቆስ · 2 መኝታ	54	90,000	66,250 – 147,500	35% @bettolo_rentals
የካ · 3 መኝታ	53	90,000	60,000 – 150,000	53% @bettolo_rentals
አካባቢው ያልታወቀ · 3 መኝታ	35	90,000	60,000 – 110,000	57% @bettolo_rentals
አካባቢው ያልታወቀ · 1 መኝታ	27	35,000	35,000 – 45,000	78% @bettolo_rentals
ንፋስ ስልክ ላፍቶ · 2 መኝታ	26	62,500	45,250 – 78,750	42% @betdelalarent
የካ · የመኝታ ክፍል ያልተገለጸ	26	16,000	10,000 – 25,000	96% @bettolo_rentals
ልደታ · 2 መኝታ	25	75,000	65,000 – 140,000	36% @bettolo_rentals
የካ · ስቱዲዮ	24	21,500	15,000 – 27,750	92% @bettolo_rentals
ቂርቆስ · 1 መኝታ	22	45,000	27,000 – 76,250	59% @bettolo_rentals
አራዳ · 2 መኝታ	21	70,000	65,000 – 90,000	43% @betdelalarent
ንፋስ ስልክ ላፍቶ · 1 መኝታ	21	35,000	25,000 – 35,000	57% @bettolo_rentals
ለሚ ኩራ · ስቱዲዮ	18	16,000	12,500 – 23,750	89% @bettolo_rentals
ልደታ · 3 መኝታ	18	97,500	63,750 – 218,631	33% @bettolo_rentals
ለሚ ኩራ · 4 መኝታ	16	80,000	68,750 – 100,000	69% @bettolo_rentals
ንፋስ ስልክ ላፍቶ · 3 መኝታ	15	80,000	60,000 – 97,500	60% @bettolo_rentals
ቦሌ · ስቱዲዮ	13	45,000	27,000 – 70,000	39% @bettolo_rentals
ቦሌ · የመኝታ ክፍል ያልተገለጸ	12	25,000	17,500 – 51,250	75% @bettolo_rentals
አራዳ · 3 መኝታ	12	100,000	85,000 – 118,826	67% @bettolo_rentals
አካባቢው ያልታወቀ · 4 መኝታ	10	115,000	70,250 – 270,000	60% @bettolo_rentals
ልደታ · 1 መኝታ	9	30,000	22,000 – 80,000	56% @bettolo_rentals
አቃቂ ቃሊቲ · 2 መኝታ	8	42,500	33,750 – 52,500	75% @bettolo_rentals
ጉለሌ · 2 መኝታ	7	55,000	40,000 – 82,500	57% @livingethio
ለሚ ኩራ · 5 መኝታ	7	70,000	70,000 – 130,000	71% @bettolo_rentals
አካባቢው ያልታወቀ · ስቱዲዮ	6	23,250	20,375 – 27,250	83% @bettolo_rentals
ቂርቆስ · 4 መኝታ	6	162,500	75,000 – 362,500	33% @livingethio
ጉለሌ · 1 መኝታ	5	32,000	25,000 – 45,000	60% @bettolo_rentals
አቃቂ ቃሊቲ · 1 መኝታ	5	18,000	15,000 – 20,000	100% @bettolo_rentals
ቂርቆስ · ስቱዲዮ	5	25,000	20,000 – 40,000	60% @bettolo_rentals
አካባቢው ያልታወቀ · የመኝታ ክፍል ያልተገለጸ	5	12,000	12,000 – 16,000	80% @bettolo_rentals
ኮልፌ ቀራንዮ · 1 መኝታ	5	28,000	22,000 – 30,000	60% @betdelalarent

ጠቅላላ የኪራይ ገቢ ምጣኔ

መካከለኛ ወርሃዊ ኪራይ × 12 ÷ መካከለኛ የሽያጭ ዋጋ፣ ሁለቱም ቢያንስ 5 ንብረቶች ባሏቸው ቦታዎች። ኪራይ ከዋጋ አንጻር የት ከፍ እንደሚል የሚያሳይ አመላካች እንጂ የሚጠበቅ ትርፍ አይደለም።

ምድብ	ጠቅላላ ምጣኔ	መካከለኛ ኪራይ	መካከለኛ ዋጋ	የኪራይ / የሽያጭ ማስታወቂያዎች
አፓርታማ, 1 መኝታ · ንፋስ ስልክ ላፍቶ	9.1%	35,000 ብር/በወር	4.6 ሚሊዮን ብር	21 / 23
ኮንዶሚኒየም, 2 መኝታ · ቦሌ	9.0%	50,000 ብር/በወር	6.7 ሚሊዮን ብር	24 / 13
ኮንዶሚኒየም, 1 መኝታ · የካ	8.3%	45,000 ብር/በወር	6.5 ሚሊዮን ብር	7 / 11
አፓርታማ, 3 መኝታ · አራዳ	8.0%	100,000 ብር/በወር	15 ሚሊዮን ብር	12 / 25
አፓርታማ, 2 መኝታ · ንፋስ ስልክ ላፍቶ	7.9%	62,500 ብር/በወር	9.5 ሚሊዮን ብር	26 / 59
አፓርታማ, 2 መኝታ · አራዳ	7.5%	70,000 ብር/በወር	11.3 ሚሊዮን ብር	21 / 14
አፓርታማ, 3 መኝታ · ቂርቆስ	7.3%	140,000 ብር/በወር	23 ሚሊዮን ብር	58 / 195
አፓርታማ, 2 መኝታ · ቂርቆስ	7.1%	90,000 ብር/በወር	15.1 ሚሊዮን ብር	54 / 140
አፓርታማ, 3 መኝታ · ቦሌ	6.9%	150,000 ብር/በወር	26 ሚሊዮን ብር	102 / 180
አፓርታማ, 2 መኝታ · ቦሌ	6.9%	100,000 ብር/በወር	17.4 ሚሊዮን ብር	106 / 92
አፓርታማ, 3 መኝታ · ንፋስ ስልክ ላፍቶ	6.9%	80,000 ብር/በወር	14 ሚሊዮን ብር	15 / 50
ኮንዶሚኒየም, 1 መኝታ · ቦሌ	6.8%	32,500 ብር/በወር	5.75 ሚሊዮን ብር	24 / 10
ኮንዶሚኒየም, 1 መኝታ · ንፋስ ስልክ ላፍቶ	6.7%	25,000 ብር/በወር	4.47 ሚሊዮን ብር	17 / 76
አፓርታማ, 1 መኝታ · ቦሌ	6.6%	60,000 ብር/በወር	10.8 ሚሊዮን ብር	58 / 18
አፓርታማ, 2 መኝታ · ጉለሌ	6.6%	55,000 ብር/በወር	10 ሚሊዮን ብር	7 / 5
አፓርታማ, 2 መኝታ · አቃቂ ቃሊቲ	6.3%	42,500 ብር/በወር	8.15 ሚሊዮን ብር	8 / 6
አፓርታማ, 2 መኝታ · ልደታ	6.2%	75,000 ብር/በወር	14.5 ሚሊዮን ብር	25 / 53
አፓርታማ, 4 መኝታ · ለሚ ኩራ	6.2%	80,000 ብር/በወር	15.5 ሚሊዮን ብር	16 / 28
ኮንዶሚኒየም, 1 መኝታ · ልደታ	6.0%	28,500 ብር/በወር	5.7 ሚሊዮን ብር	8 / 44
አፓርታማ, 1 መኝታ · ቂርቆስ	5.6%	45,000 ብር/በወር	9.6 ሚሊዮን ብር	22 / 30
ኮንዶሚኒየም, 2 መኝታ · ንፋስ ስልክ ላፍቶ	5.6%	29,000 ብር/በወር	6.2 ሚሊዮን ብር	8 / 58
አፓርታማ, 3 መኝታ · ለሚ ኩራ	5.6%	70,000 ብር/በወር	15 ሚሊዮን ብር	187 / 284
አፓርታማ, 1 መኝታ · ልደታ	5.5%	30,000 ብር/በወር	6.5 ሚሊዮን ብር	9 / 15
አፓርታማ, 2 መኝታ · ለሚ ኩራ	5.3%	50,000 ብር/በወር	11.2 ሚሊዮን ብር	176 / 178
አፓርታማ, 2 መኝታ · የካ	5.3%	57,500 ብር/በወር	13 ሚሊዮን ብር	98 / 55
አፓርታማ, 1 መኝታ · የካ	5.2%	35,500 ብር/በወር	8.25 ሚሊዮን ብር	58 / 14
አፓርታማ, 3 መኝታ · ልደታ	5.1%	97,500 ብር/በወር	22.7 ሚሊዮን ብር	18 / 62
አፓርታማ, 1 መኝታ · ለሚ ኩራ	5.1%	30,000 ብር/በወር	7 ሚሊዮን ብር	116 / 36
ኮንዶሚኒየም, 1 መኝታ · ለሚ ኩራ	5.0%	18,000 ብር/በወር	4.3 ሚሊዮን ብር	40 / 85
አፓርታማ, 4 መኝታ · ቂርቆስ	5.0%	162,500 ብር/በወር	39 ሚሊዮን ብር	6 / 9
አፓርታማ, 3 መኝታ · የካ	4.9%	90,000 ብር/በወር	22 ሚሊዮን ብር	53 / 45
ኮንዶሚኒየም, 2 መኝታ · ለሚ ኩራ	4.8%	25,000 ብር/በወር	6.2 ሚሊዮን ብር	92 / 180
ኮንዶሚኒየም, 3 መኝታ · ለሚ ኩራ	4.2%	30,000 ብር/በወር	8.55 ሚሊዮን ብር	43 / 106
ቤት / ቪላ · ቦሌ	2.6%	80,000 ብር/በወር	37 ሚሊዮን ብር	159 / 158
ቤት / ቪላ · ሸገር ከተማ	1.7%	37,500 ብር/በወር	27 ሚሊዮን ብር	6 / 9
ቤት / ቪላ · ጉለሌ	1.1%	24,000 ብር/በወር	26 ሚሊዮን ብር	7 / 5
ቤት / ቪላ · ቂርቆስ	1.0%	25,000 ብር/በወር	29 ሚሊዮን ብር	52 / 41
ቤት / ቪላ · ለሚ ኩራ	0.9%	25,000 ብር/በወር	33.5 ሚሊዮን ብር	362 / 846
ቤት / ቪላ · ንፋስ ስልክ ላፍቶ	0.9%	20,000 ብር/በወር	27.5 ሚሊዮን ብር	43 / 153
ቤት / ቪላ · አቃቂ ቃሊቲ	0.9%	18,000 ብር/በወር	25 ሚሊዮን ብር	27 / 25
ቤት / ቪላ · ኮልፌ ቀራንዮ	0.7%	15,000 ብር/በወር	27.5 ሚሊዮን ብር	17 / 10
ቤት / ቪላ · የካ	0.5%	20,000 ብር/በወር	45 ሚሊዮን ብር	275 / 144
ቤት / ቪላ · ልደታ	0.3%	17,000 ብር/በወር	80 ሚሊዮን ብር	39 / 14